В тройку городов с минимальным ростом цены «квадрата» вторичной недвижимости в Подмосковье вошли Воскресенск, Ногинск и Фрязино
В среднем за год цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области увеличилась на 16,8%
Первое место среди городов Подмосковья с наименьшим годовым ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке занимает Воскресенск. Средняя стоимость 1 «квадрата» в августе этого года составляет 55,3 тыс. руб., на 3,4% больше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
На втором месте — Ногинск с годовым ростом 8,4%. Сейчас средняя цена 1 кв. м там — 69,7 тыс. руб., а в прошлом августе она составляла 64,3 тыс. руб. Третье место — у Фрязино, где средняя стоимость одного «квадрата» выросла за год на 8,6% (с 86,4 тыс. до 93,8 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Коломна, где за 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м выросла на 10% — с 67,7 тыс. до 74,5 тыс. руб. В Электростали «квадрат» за год подорожал с 63,6 тыс. до 70,8 тыс. руб., или на 11,3%.
Города Подмосковья с наименьшим годовым ростом цены 1 кв. м
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|---|
| Воскресенск | 53,5 | 55,3 | +3,4% |
| Ногинск | 64,3 | 69,7 | +8,4% |
| Фрязино | 86,4 | 93,8 | +8,6% |
| Коломна | 67,7 | 74,5 | +10% |
| Электросталь | 63,6 | 70,8 | +11,3% |
| Чехов | 79,2 | 89,3 | +12,8% |
| Котельники | 131,6 | 148,6 | +12,9% |
| Королев | 109,5 | 123,8 | +13,1% |
| Раменское | 92 | 105,1 | +14,2% |
| Серпухов | 60,8 | 69,5 | +14,3% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«В среднем за год цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области увеличилась на 16,8%. Города, где прирост был минимален, в большинстве своем расположены в дальнем Подмосковье. На динамике роста сказывается расстояние от Москвы (спрос меньше, чем в ближнем поясе), отсутствие крупных транспортных проектов, способных повлиять на доступность, а следовательно, и на цену 1 кв. м», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По оценке аналитиков компании, самые низкие цены на квартиры в новостройках Московской области отмечаются на Щелковском, Горьковском и Дмитровском направлениях.
Источник: realty.rbc.ru