За год загородное жилье на вторичном рынке Московской области заметнее всего подорожало на Горьковском, Рязанском и Минском направлениях
За год цены на дома по 15 подмосковным направлениям выросли в среднем на 14%
За последние 12 месяцев средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на Горьковском направлении выросла на 36%, до 16,5 млн руб. — это максимальный показатель на региональном вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в ЦИАН, проанализировав динамику данных в базе компании.
Второе место по росту цен с октября 2020 года по октябрь 2021-го заняло Рязанское направление. Сейчас средняя стоимость лота здесь составляет 14,2 млн руб. (+26% к прошлогоднему октябрю). Третье место — у Минского направления, где средняя стоимость лота за год выросла на 21%, до 31,3 млн руб.
На четвертом месте — Щелковское направление с ростом на 18%, до 16,4 млн руб. На Новорижском направлении, которое занимает пятую строчку, средняя стоимость лота за год выросла с 36 млн до 42,1 млн руб. — на 17%.
«За последние 12 месяцев цены на дома по 15 основным подмосковным направлениям выросли в среднем на 14%. Число лотов в активной реализации за аналогичный период снизилось на 13%. Сейчас покупателям доступно 10,3 тыс. объявлений (против 11,8 тыс. лотов год назад). Объем предложения на загородном рынке столичного региона сокращается, что приводит к росту средних цен», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Подмосковные направления с наибольшим годовым ростом стоимости загородного дома
| Направление | Стоимость лота в октябре 2020 года, млн руб. | Стоимость лота в октябре 2021 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Горьковское | 12,1 | 16,5 | +36% |
| Рязанское | 11,3 | 14,2 | +26% |
| Минское | 25,9 | 31,1 | +21% |
| Щелковское | 13,9 | 16,4 | +18% |
| Новорижское | 36 | 42.1 | +17% |
| Пятницкое | 23,4 | 27,3 | +17% |
| Каширское | 15,4 | 17,9 | +16% |
| Егорьевское | 12,9 | 14,9 | +16% |
| Ярославское | 19,6 | 21,9 | +12% |
| Киевское | 29,9 | 33,1 | +11% |
| Калужское | 35,4 | 39 | +10% |
| Симферопольское | 14,7 | 16 | +9% |
| Рублево-Успенское | 65,8 | 70,9 | +8% |
| Дмитровское | 25,7 | 27,4 | +7% |
| Ленинградское | 22,4 | 23,8 | +6% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Первую тройку по годовому росту цен на первичное жилье в городах Московской области, по данным ЦИАН, составляют Домодедово, Солнечногорск и Истра.
Источник: realty.rbc.ru