Сюжет Национальные проекты
pixabay.com
Два года назад, 1 июля 2019 г., застройщики перестали напрямую привлекать деньги дольщиков для возведения многоквартирных домов. Граждане, покупающие квартиры на начальных этапах строительства, теперь инвестируют в проект через специальный счет эксроу, где их средства хранятся до момента до момента, пока строительная компания не выполнит свои обязательства. Строительство ведется за счет банковских кредитов. Этот механизм был внедрен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», чтобы защитить покупателей жилья. Огромное количество людей потеряло в прошлом свои вложения из-за банкротства девелоперов, которые не смогли довести проект ко конца. Каковы результаты двухлетней работы по новым правилам?
По данным «ДОМ.РФ» на конец июня 2021 года, в России было введено уже почти 1,6 тыс. многоквартирных домов, построенных с помощью счетов эскроу и банковского проектного финансирования. При этом общее количество квартир в этих домах превышает 190 тыс. По схеме с использованием счетов эскроу ведется уже 64% всего долевого строительства в стране, и эта доля растет по мере завершения проектов, начатых по старым правилам. Ожидается, что объем строительства на основе эскроу к концу 2021 г. достигнет 85%, а к концу 2022 г. — 95%.
В интересах регионов. Кто выиграет от продления льготной ипотеки
Подробнее
В общей сложности проекты с эскроу реализуются в 76 регионах. Лидеры по переходу на эту схему — Челябинская область (98% от регионального жилищного строительства), Удмуртская Республика (93%) и Нижегородская область (93%). На самом крупном жилищном рынке, в Москве, как сообщала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, с применением счетов эскроу реализуется около 60% проектов.
Источник: aif.ru
