За июль — сентябрь Россия сместилась с 10-го места на 14-е. Лидируют Турция, Южная Корея и Новая Зеландия
В третьем квартале 2021 года Россия заняла 14-е место в индексе мировых рынков по росту цен на жилье, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank (индекс есть в редакции). Во втором квартале Россия занимала десятую позицию рейтинга, по итогам 2020 года — восьмую.
За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) цены на жилье в России выросли на 14,6%. Лидером по росту стала Турция (+35,5%), второе место у Южной Кореи (+26,4%), третье — у Новой Зеландии (+21,9%). В первую пятерку также вошли Швеция (+10,3%) и Австралия (+18,9%).
Средний показатель по 56 основным мировым рынкам жилья, включенным в рейтинг Knight Frank, составил 9,4%. Отрицательная динамика отмечена только в двух странах: Малайзии (-0,7%) и Марокко (-2,3%). Минимальный рост — меньше 1% за квартал — зафиксирован в Индии (+0,1%), на Кипре (+0,2%) и в Италии (+0,4%). Двузначные значения процентов роста отмечены в 27 странах.
Глобальный индекс цен на жилую недвижимость Knight Frank, 3-й квартал 2021 года
Страна (регион) | Рост цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года |
---|---|
Турция | 35,5% |
Южная Корея | 26,4% |
Новая Зеландия | 21,9% |
Швеция | 20,3% |
Австралия | 18,9% |
США | 18,7% |
Джерси | 18,4% |
Нидерланды | 18,4% |
Словакия | 18,4% |
Канада | 17,3% |
Эстония | 16,1% |
Исландия | 14,7% |
Чехия | 14,6% |
Россия | 14,6% |
Люксембург | 13,7% |
Перу | 13,4% |
Дания | 13,3% |
Германия | 12,5% |
Ирландия | 12,4% |
Латвия | 12,4% |
Великобритания | 11,8% |
Венгрия | 11,5% |
Литва | 11,2% |
Украина | 11% |
Чили | 10,7% |
Норвегия | 10,6% |
Австрия | 10,4% |
Словения | 9,9% |
Португалия | 9,6% |
Тайвань | 9,3% |
Болгария | 9,1% |
Япония | 8,9% |
Мексика | 8,7% |
Польша | 8,3% |
Греция | 8% |
Израиль | 7,9% |
Франция | 7,5% |
Сингапур | 7,5% |
Бельгия | 7,4% |
Хорватия | 6,5% |
Швейцария | 6,2% |
Финляндия | 5,5% |
Бразилия | 5,2% |
Гонконг | 3,8% |
Мальта | 3,7% |
Колумбия | 3,4% |
Китай | 3,2% |
ЮАР | 3,2% |
Румыния | 3,1% |
Испания | 2,6% |
Индонезия | 1,4% |
Италия | 0,4% |
Кипр | 0,2% |
Индия | 0,1% |
Малайзия | -0,7% |
Марокко | -2,3% |
Данные: Knight Frank Research
«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок, — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — В регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться. В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами».
В недавнем рейтинге Knight Frank, отражающем рост цен на элитное жилье в мировых мегаполисах, Москва заняла четвертое место (+20,5% за год по итогам третьего квартала). Российскую столицу обогнали Майами, Сеул и Шанхай.
Источник: realty.rbc.ru